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北京、深圳和江蘇三地銀監局和人民銀行分行近期嚴查消費貸款違規流入房地產市場，要抑制短期的消費貸款拿來炒作房市，造成房價居高不下，影響房市調整政策的效果。
21世紀經濟報導，數據顯示，今年1至7月新增個人信貸銀行利率短期消費貸款金額達人民幣1.06兆元，比去年同期增加7,137億元，而去年全年僅新增消費性短期貸款8,305億元，增加的金額大都違規流入房地產市場。
分析認為，部分消費貸款以及信用卡借款用於支付購房款，變象流入房地產市場，擾亂房地產金融調控工作，也是今年上半年消費貸款快速成長的主要因素。
近期北京、深圳、江蘇等地就要求嚴查個人消費貸款流入房地產市場的現象並予以糾正。北京要求銀行自查對象為單筆人民幣20萬元以上消費貸，並關注房抵貸、短期內辦理兩筆及以上消費貸款、貸後短期回流至借款人帳戶等七項特徵。深圳則要求將個人消費貸款最長期限縮短為五年。江蘇要求銀行建立大額消費信貸投向監測機制，按月向人行和銀監局提交報告。
據了解，目前銀行對於人民幣30萬以上的抵押貸款，銀行放款要求只能刷卡或委託支付使用，每個銀行系統可以監控到每一筆與該銀行卡有關的交易動向，一旦資金出現可疑操作或流向房地產市場會立刻收貸。
一名行員透露，消費者想把貸款額度套成現金，可以找相關的企業，給企業一定的手續費，不少企業願意承擔風險並開展類似業務。 更新: 2017-09-14 6:59 AM 標籤: 樓市調控, 消費貸款, 樓市首付, 房地產中介
【大紀元2017年09月14日訊】（大紀元記者楊一帆綜合報導）大陸樓市調控，收緊個人信貸銀行利率房貸後消費貸款卻激增，北京、深圳個人信貸銀行利率等地開始查個人經營性貸款和個人消費性貸款流入房地產市場的問題，官方的舉動讓外界關注問題的嚴重程度。有上海房產中介稱，能搞定100萬首付。
據澎湃新聞9月13日報導，Wind數個人信貸銀行利率據顯示，今年前7個月，居民新增消費性短期貸款1.06萬億元，累計同比多增7,137億元，而去年全年僅新增消費性短期貸款8,305億元。
上市銀行今年上半年年報則披露，消費貸款增速驚人。
截至6月末，平安銀行消費金融貸款餘額達2,770.90億元，上半年新發放貸款1,294億元，同比增長255.49%。建設銀行消費貸款餘額上半年激增830.37億元，較去年末增長110.66%。
短期新增消費貸款大幅增長，這些錢去哪了？
報個人信貸銀行利率導稱，調查發現，在一些地方，個人經營性貸款和個人消費性貸款經過層層包裝，違規進入房地產市場。
比如，在上海市閔行區一家大型房產中介門店，中介人員聽說來者湊首付有點難度後，直接說「只要不超過100萬元，我們來幫你搞定」。
隨後，該中介人員詳細地介紹了操作流程：一種是進徵信系統的，需要有房產等做抵押，這種貸款可以直接打入個人帳戶。另一種是無抵押，得找第三方來讓貸款中轉一下，但要收1—2個點的手續費。
這兩種方法年利率都是6%—7%。「我們跟銀行都是有合作的，以上兩種方式都可以做到30年。」 該中介稱。
中共為了調控樓市，曾明令禁止首付貸。
而有的金融中介可以幫助辦理大額信用卡違規套現。如位於上海市浦東新區的互聯網金融公司可以代辦部分銀行信用卡，從而貸款套現。
「只要有身分證，就可以貸款。你沒工作、沒社保我們也可以幫你包裝。你只要交點中介費。」該公司工作人員表示，「找我們能辦大額信用卡，50萬至60萬元都能提現，去幹什麼，銀行根本不會管。」
除了上海，《證券日報》9月5日報導披露，北京房產中介也違規協助提供首付貸，還引入合作的擔保公司，用「信用貸」、「消費貸」的名義出現在二手房交易市場上。
有房屋中介表示，辦理貸款時，「其實銀行工作人員也知道貸款用途是購房，畢竟從我們中介走手續的貸款人都是買房的，只要您不自己挑明，就沒有問題」。
一家房產中介的店長透露，銀行對於貸款的審核通常大多「睜一隻眼閉一隻眼」。
從去年9月30日開始，大陸開始新一輪樓市調控，一些城市相繼推出限購、限售、限貸、限價、限商等政策，除了消費貸款違規進入樓市，河北燕郊樓市還出現交錢可破限購政策的情況。#
責任編輯：李穹
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21世紀經濟報導，數據顯示，今年1至7月新增短期消費貸款金額達人民幣1.06兆元，比去年同期增加7,137億元，而去年全年僅新增消費性短期貸款8,305億元，增加的金額大都違規流入房地產市場。
分析認為，部分消費貸款以及信用卡借款用於支付購房款，變象流入房地產市場，擾亂房地產金融調控工作，也是今年上半年消費貸款快速成長的主要因素。
近期北京、深圳、江蘇等地就要求嚴查個人消費貸款流入房地產市場的現象並予以糾正。北京要求銀行自查對象為單筆人民幣20萬元以上消費貸，並關注房抵貸、短期內辦理兩筆及以上消費貸款、貸後短期回流至借款人帳戶等七項特徵。深圳則要求將個人消費貸款最長期限縮短為五年。江蘇要求銀行建立大額消費信貸投向監測機制，按月向人行和銀監局提交報告。
據了解，目前銀行對於人民幣30萬以上的抵押貸款，銀行放款要求只能刷卡或委託支付使用，每個銀行系統可以監控到每一筆與該銀行卡有關的交易動向，一旦資金出現可疑操作或流向房地產市場會立刻收貸。
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